Новости

Информация касательно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка


Информация

касательно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (согласно изменениям в Налоговый кодекс от 28.12.2014 р.) 

       Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. За исключением следующих объектов:

- объекты, находящиеся в государственной собственности и муниципальной собственности и являющиеся неприбыльными;

- объекты, находящиеся в зонах отчуждения;

- здания детских домов;

- общежития;

- жилая недвижимость непригодная для проживания (соответствующее решение местных советов);

- объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;

- объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

- здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

- здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

 

    Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

 

     Льготы по уплате налога с объектов жилой и / или нежилой недвижимости находящейся в собственности юридических лиц устанавливает соответствующий местный совет.

      Ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности юридических лиц, устанавливаются по решению соответствующего местного совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышает 2 процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

    Налогоплательщики - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по месту нахождения объекта / объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового Кодекса, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

     Что касается построенного (нововведенного) объекта  - декларация подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект,  а налог платится, начиная с месяца возникновения права собственности. В случае смены собственника объекта, новый собственник платит налог начиная с месяца возникновения права собственности.

      Налог оплачивается по месту расположения объекта / объектов налогообложения. Юридическими лицами налоговое обязательство за отчетный год оплачивается  авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

 

top